ONE W12: una propiedad en el centro de Miami diseñada para usarla, rentarla y mantener tu inversión flexible
Para el inversionista internacional, una propiedad en Miami puede ser mucho más interesante cuando no obliga a elegir entre uso personal o generación de ingresos.
ONE W12 – One West Twelve Residences es un proyecto actualmente en construcción en Downtown Miami con 372 residencias completamente terminadas y amuebladas, configuraciones tipo estudio y de una habitación, y flexibilidad para alquileres de corta duración. Su entrega está prevista para 2028.
Aquí la propuesta es clara: una residencia compacta en una ubicación urbana estratégica que puedes utilizar cuando estés en Miami y rentar cuando no la estés ocupando.
Información de la propiedad
- Nombre: ONE W12 – One West Twelve Residences
- Ubicación: 1129 NW 1st Court, Miami, FL 33136
- Estado: En construcción / ventas activas
- Pisos: 23 niveles
- Residencias: 372
- Habitaciones: Studios y 1 habitación
- Metros de construcción: Aproximadamente 287 a 547 pies²
- Entrega: Residencias terminadas y completamente amuebladas
- Alquileres: Flexibilidad para alquileres de corta duración
- Entrega prevista: 2028
- Vistas: Skyline de Miami y atardeceres desde distintas residencias.
En Ask Consuelo podemos ayudarte a revisar el inventario actual de ONE W12 y seleccionar la unidad que tenga más sentido según tu presupuesto, estrategia de renta y frecuencia de uso personal en Miami.
Precio y plan de pago
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Te mostraremos como puedes hacerla tuya fácilmente
Tu apartamento en Miami no tiene que quedarse vacío cuando regreses a tu país
Ese es probablemente uno de los argumentos más interesantes de ONE W12 para el comprador internacional.
Las residencias cuentan con flexibilidad para alquileres de corta duración, y la información publicada contempla expresamente plataformas como Airbnb, VRBO y Booking.com. El propietario también conserva la posibilidad de utilizar personalmente su residencia.
Eso permite plantear una estrategia sencilla: Miami cuando quieras disfrutarlo. Alquiler cuando no estés.
Además, el edificio contempla administración centralizada, un elemento relevante para propietarios que viven fuera de Estados Unidos.
Esto no significa que los ingresos estén garantizados. Antes de invertir hay que analizar precio de adquisición, gastos de mantenimiento, administración, impuestos, seguro, costos operativos y comportamiento esperado de una unidad específica.
Amenidades
- Rooftop Garden
- Piscina en rooftop
- Áreas lounge
- Fitness Center
- Tecnología Smart Building
- Lobby
- Colección de instalaciones artísticas
- Bicicletas para residentes y espacio de almacenamiento
- Concepto gastronómico y lounge
Características de las residencias
- Cocinas completamente integradas
- Countertops personalizados
- Backsplash
- Contemporary under-mount sink
- Electrodomésticos Miele
- Gabinetes de cocina y baño importados de Italkraft
- Closets terminados con estantes y gavetas
- Modernos accesorios de baño
- Countertops personalizados en baños
- Pisos y paredes terminados en áreas húmedas
- Lavadora y secadora integradas
- Paquete contemporáneo de iluminación
Comprar en preconstrucción te permite distribuir el capital, pero también exige pensar hasta 2028
El plan de pagos de ONE W12 permite distribuir parte del capital durante la construcción, dejando el 60% para el cierre previsto en 2028.
Esto puede resultar atractivo para un comprador que no quiere desembolsar el valor completo inmediatamente.
Pero también significa tomar hoy una decisión sobre un activo que será entregado más adelante.
Por eso conviene evaluar no solamente cuánto necesitas para reservar.
Hay que pensar en cómo completarás el cierre, cuál será tu estrategia cuando recibas la propiedad y cuánto capital quieres mantener comprometido durante ese período.
Para compradores internacionales que contemplan financiamiento al cierre, esa planificación adquiere todavía mayor importancia.
Preguntas frecuentes (FAQ)
¿Qué tipo de residencias ofrece ONE W12?
La colección principal incluye estudios y apartamentos de una habitación. Los planos publicados van aproximadamente desde 287 hasta 547 pies².
¿Las residencias vienen amuebladas?
Sí. Las residencias se comercializan completamente terminadas y amuebladas.
¿Se permiten alquileres de corta duración?
Sí. ONE W12 contempla flexibilidad para short-term rentals, incluyendo el uso de plataformas de este estilo.
¿Cómo puedo saber qué unidad de ONE W12 tiene más sentido para mi estrategia?
Depende de cuánto capital quieras invertir, si priorizas uso personal o alquiler, el tamaño que buscas y cómo planeas completar el pago al cierre.
En Ask Consuelo podemos ayudarte a revisar el inventario vigente, comparar planos y evaluar qué unidad se adapta mejor a tu estrategia de inversión en Miami.